Situación
La situación tiene un impacto definitivo sobre el valor. Una casa en una urbanización tranquila normalmente se vende por más precio que si estuviese en una calle con mucho tráfico.
Las casas en zonas muy alejadas se venden por menos que las que están más próximas a la ciudad o mejor comunicadas.
Los compradores generalmente prefieren casas que tienen grandes vistas y jardines con árboles de gran porte.
Conservación
Las casas nuevas tienen ventajas sobre las de segunda mano porque están limpias y en condiciones perfectas. Los promotores decoran sus pisos piloto con los colores de moda y con lo último en tecnología. Pero no importa como de antigua sea tu casa, siempre que esté bien cuidada y sin desperfectos. Además puedo enseñarte formas económicas de hacer que tu casa aparezca atractiva para los compradores. Algunos cambios y reparaciones estratégicas pueden suponer un cambio muy importante.
Precio
Cuanto antes vendas, mejor. Las estadísticas que manejo dicen que las casas que se venden antes son las que tienen el precio adecuado desde el primer día. Las casas que tienen un precio por encima del mercado tardan más en venderse y, al final, se acaban vendiendo por menos de lo que se debería. Te daré la información que te ayudará a poner a tu casa el precio adecuado.
El Agente y las Acciones de Marketing
El agente que elijas puede cambiar dramáticamente la velocidad con la que vendas tu casa, y el precio que obtengas. Los agentes que triunfan en el mercado lo conocen bien y tienen contactos con buenos compradores. Tienen prestigio entre los demás agentes, lo que significa que tu casa obtendrá el máximo de exposición en el mercado. Son proactivos en sus esfuerzos de marketing, y no se quedan esperando También tienen excelentes calificaciones en el grado de satisfacción de los clientes en su zona.
