El jardín es lo primero que se ve, si lo tienes, quita las "malas hierbas" y mantelo recogido. La piscina limpia es muy llamativa, pero si está "verde" genera repulsión. Puedes poner un felpudo nuevo, es muy económico y fácil de cambiar. Mantén el timbre en perfecto funcionamiento, es la primera instalación que el comprador comprobará, incluso sin ser consciente de ello. La puerta de entrada debe de verse brillante y sin arañazos. Al entrar en la vivienda ¿Qué percibe el Comprador?
La Amplitud
Descarga el espacio de muebles innecesarios, despeja las zonas de paso para que el comprador pueda "pisar" el máximo de espacio. La casa ordenada y recogida evita que el comprador se "agobie" y se sienta cómodo en la que "va a ser su casa".
La Luminosidad
De día abre las persianas para que entre el máximo de luz natural. A la caída del sol, enciende todas las luces. Pon bombillas de máxima potencia para que tu casa esté bien luminosa a cualquier hora.
La Limpieza
Los cuartos de baño y la cocina son zonas a las que le debes prestar la máxima atención, para el comprador representan la higiene y alimentación de su familia. Mantenlas muy limpias, brillantes y recogidas. Repasa las juntas de las baldosas. Limpia cristales y espejos, ah! y no te olvides de fregar los suelos.
El funcionamiento
Los interruptores y enchufes es lo más visible de la instalación eléctrica, asegúrate que no estén estropeados y que las bombillas se enciendan. Revisa sistemas y grifos para que no goteen. Con las bisagras de las puertas bien lubricadas evitaras esos "chirridos" desagradables.
Sensación de hogar
La mesa puesta hace más atractivo el comedor. Una temperatura agradable es muy acogedora. Guarda las fotos personales y los objetos más íntimos para que el comprador se pueda imaginar viviendo allí y no tenga la sensación de intruso.
Olores
Lo primero que se percibe al entrar en una vivienda es su olor. Te recomiendo que la mantengas bien ventilada. Ten especial cuidado si tienes mascotas. Preparar café u hornear unas magdalenas desprende una suave fragancia muy hogareña.
Si no puedes limpiarlo, píntalo.
Nada mejora más el aspecto de la casa que unas paredes impecables y recién pintadas. Si la pintura tiene más de unos pocos años, deberías pintarlas con un color neutro. Recuperarás esta inversión vendiendo en menos tiempo.